В 2026 году строительный рынок Петербурга и Ленинградской области развивается по разным сценариям. Петербург заметно сбавил темп, тогда как Ленобласть сохраняет высокий объем строительной активности.
По итогам первого полугодия объем работ в сфере строительства в Санкт-Петербурге составил 266,1 млрд рублей — на 10,5% меньше, чем годом ранее. В Ленинградской области, напротив, объем вырос на 15,7%, до 281,9 млрд рублей [1].
Петербург: меньше нового строительства.
Сильнее всего изменение рынка заметно в жилищном сегменте. За январь–август 2026 года в Петербурге ввели 886,9 тыс. м² жилья — на 42,6% меньше, чем за тот же период 2025 года. При этом один только август оказался лучше прошлого года: было введено 101,4 тыс. м², что на 10,1% больше, чем в августе 2025-го [2]. Снижение годового показателя во многом связано не с остановкой строек, а с тем, что в городе стало меньше новых запусков и изменился объем текущего строительства. К середине 2026 года в Петербурге возводилось около 5,1 млн м² многоквартирного жилья [3].
Ленобласть: центр строительной активности смещается за город.
В Ленинградской области ситуация выглядит устойчивее. За январь–август здесь ввели 2,65 млн м² жилья. Это на 8,1% меньше прошлогоднего показателя, но регион уже выполнил 74,7% годового плана. При этом более 82% ввода пришлось на индивидуальное жилищное строительство — 2,18 млн м² [4]. В многоквартирном строительстве также сохраняется большой задел: около 5,1 млн м² жилья находится в работе. По сравнению с Петербургом разница в объемах строящегося жилья практически исчезла [3].
Что это значит для строительного рынка?
Главный тренд 2026 года — перераспределение строительной активности внутри агломерации. В Петербурге девелоперы осторожнее выводят новые проекты, а дорогие деньги заставляют внимательнее считать экономику строительства. В Ленобласти при этом растут объемы и появляются новые территории для комплексного освоения. Участники рынка также отмечают смещение спроса покупателей в сторону области [3]. Для подрядчиков и поставщиков строительной оснастки это означает, что спрос становится более неоднородным. Одни сегменты и территории сокращаются, другие, наоборот, набирают объем. При этом более 10 млн м² многоквартирного жилья сегодня находится в строительстве в Петербурге и Ленинградской области вместе взятых. Это большой объем работ, который будет формировать спрос на строительные материалы, технику и оснастку в ближайшие годы [3].
Итог 2026 года на текущий момент можно сформулировать так: стройка не остановилась — она меняет географию и становится более осторожной в принятии новых проектов. Для рынка строительной оснастки это означает необходимость точнее планировать закупки и аренду оборудования: учитывать не только объем объекта, но и сроки работ, загрузку техники и реальный график строительства.
[2]: Коммерсантъ. Девелоперы фиксируют оживление спроса на новостройки в Петербурге;
